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분양관리신탁, 개발신탁, 부동산담보신탁

분양관리신탁은, 시행사가 선분양을 하기 위해서 신탁회사에게 사업참여자들의 부동산 소유권, 분양대금을 관리하게 하는 신탁방법입니다. 이는 분양과정 및 거래가 투명하게 하여 수분양자에 대한 보호장치라고 이해하면 됩니다.

요약

부동산 담보 신탁이 가장 위험하다. 소비자 보호가 안되며 사업이 어그러졌을 경우 보호받는 1순위는 대출해준 은행이 1순위다.

분양관리 신탁사는 부동산 담보 신탁보다 조금 낫다.

개발신탁사가 가장 안전한 신탁방법이다. 거의 다 보호가 된다. 아파트나 대형오피스텔의 경우 개발신탁으로 들어가는 경우가 많다. 사업이 어그러져도 다른 시공사가 사업을 진행할 수 있어 소비자 보호가 된다.

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