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카테고리: 부동산

지식산업센터(섹션오피스) 세금감면혜택

지식산업센터 세금감면혜택 취득세 및 재산세 혜택 정책자금의 경우, 지역별 정책자금 지원혜택이 다를 수 있습니다. 이 포스팅에서는 경기도 자금을 포함하여 안내해드리겠습니다.  A. 최초 분양 입주자 감면조건 : 최초 분양자 취득세 : 35% 감면 재산세 : 5년간 35% 감면 관리기간 : 사용일로부터 5년간 ‘직접’ 사용 B. 기업부설연구소 감면조건 : 취득 후 4년…

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지식산업센터(섹션오피스)와 아파트형공장이란?

과거 아파트형공장에서 현재의 첨단산업의 중심단지 ‘지식산업센터’가 되기까지 지식산업센터는 옛 ‘아파트형공장’을 말합니다. 2010년즈음에 아파트형공장이라는 명칭이 지식산업센터로 법정용어가 변경되었으나 여전히 아파트형공장이라는 명칭과 함께 병기해서 설명하기도 합니다. 1980년대 후반~1990년대 초반에 아파트형공장이 인천에서 처음으로 준공된 이후, 김영삼 전대통령이 아파트형공장 보급 및 활성화를 공약으로 내세웠었지만 큰 인기를 끌지 못했습니다. 아파트형공장이라는 명칭에서도 알 수 있듯 당시…

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분양관리신탁, 개발신탁, 부동산담보신탁

분양관리신탁은, 시행사가 선분양을 하기 위해서 신탁회사에게 사업참여자들의 부동산 소유권, 분양대금을 관리하게 하는 신탁방법입니다. 이는 분양과정 및 거래가 투명하게 하여 수분양자에 대한 보호장치라고 이해하면 됩니다. 요약 부동산 담보 신탁이 가장 위험하다. 소비자 보호가 안되며 사업이 어그러졌을 경우 보호받는 1순위는 대출해준 은행이 1순위다. 분양관리 신탁사는 부동산 담보 신탁보다 조금 낫다. 개발신탁사가 가장…

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단지내상가보다 일반근린상가를 선택해야하는이유

단지내상가를 선호하는 가장 큰 이유는 아마 ‘확보되어있는 고정수요’ 일겁니다. 하지만 이는 곧 단점으로 변하기도 합니다. 아파트 주민들을 고정수요로 잡을 수 있는 반면, 유입고객은 없다는 단점이 있습니다. 유입고객이 없다면 정말로 그 고정수요만을 대상으로 장사를 해야하죠. 잠깐만 생각해보면 답이 나옵니다. 출근하는 직장인, 등교하는 학생, 유치원생들이 나오는 오전시간이 지나고나면 낮시간에는 매우 한적합니다. 사람들이…

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전입신고 하는 방법 (1)동사무소 그리고 (2)민원24(온라인)

5분이면 전입신고 완료, 온라인으로 전입신고하는 방법 안내 동사무소(주민센터)에 방문하여 전입신고하는 방법 안내 (1) 동사무소(주민센터) 세대주가 전입신고 하러 가는 경우 세대주 본인의 신분증, 부동산계약서 원본 세대원이 전입신고 하러 가는 경우 세대주 신분증, 세대주 도장, 부동산 계약서 원본 및 신청인 신분증, 같이 전입하는 일가족의 주민등록증 전입신고의 경우 가까운 동사무소 아무데나 가는 것이 아니라,…

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전입신고 안하면 피해는 고스란히 세입자에게.

집을 알아보다 이런 경험 하신 분들을 어렵지 않게 만날 수 있습니다. 예를 들어 전입신고를 하지 않는다는 조건으로 월세를 깎아준다며 집주인으로부터 모종의 딜을 제시받은 경우. 혹은 모 오피스텔 701호는 전입신고가 되는데 1306호는 전입신고가 안되니 전입신고를 꼭 해야한다면 701호로 계약해야한다는 부동산 중개업자를 만난 경우. 도대체 전입신고가 뭐길래 월세를 깎아주며 이 집은 되고…

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뉴스테이(기업형임대주택) 자격조건과 임대료

공공임대주택, 국민임대주택은 저소득층 계층의 주거안정을 위한 주택정책인 반면, 뉴스테이는 ‘중산층’의 주거안정을 위한 제도라고 이해하면 됩니다. 저금리저성장으로 인해 저소득층 뿐만 아니라 중산층도 주거안정에 위협을 받고 있어 이러한 뉴스테이 정책이 등장하게 되었습니다. 뉴스테이(newstay) 자격조건? 임대료수준? 뉴스테이는 국민임대나 공공임대와는 다르게 청약통장 소유여부, 주택 소유여부, 소득 수준에 대한 제약 없이 대한민국 국민으로 만 19세…

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